Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zwickau

Diese **umfangreich sanierte 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Eckersbach von Zwickau. Das Objekt wurde ursprünglich um 1900 erbaut und im Jahr **2006 umfassend modernisiert**. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet eine attraktive Kapitalanlage.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über einen langen Flur, von dem alle Räume abgehen. Sie betreten eine geräumige Wohnküche, die Zugang zu einem **ca. 6 m² großen Balkon** mit Süd-Ost-Ausrichtung und Blick ins Grüne bietet. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind jeweils rund 19 m² groß und mit Laminat sowie zwei Fenstern ausgestattet. Zwei weitere Kinderzimmer mit jeweils ca. 14 m² sind ebenfalls mit Laminatboden versehen. Das helle Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche.

* **Wohnfläche**: ca. 98,1 m² * **Zimmer**: 4 * **Balkon**: ca. 6 m² (Süd-Ost-Ausrichtung) * **Zustand**: Saniert (2006) * **Heizung**: Tausch mittelfristig geplant * **Parkmöglichkeiten**: Im Hof vorhanden

Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und bietet im Hof Parkmöglichkeiten für Mieter. In den letzten Jahren wurden am Gemeinschaftseigentum diverse Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung des Außensockels, die Einbringung einer Horizontalsperre und die Reparatur der Balkonanlage. Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 420,00 EUR zzgl. Nebenkosten und Stellplatzgebühr vermietet.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Eckersbach, der sich durch seine **sehr gute Infrastruktur** auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, die Westsächsische Hochschule und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine **hervorragende Verkehrsanbindung** ist durch nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen B93, B173 und der Autobahnen A4 und A72 gegeben.