Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer gut erhaltenen Wohnanlage in St. Georgen im Schwarzwald und bietet eine attraktive Wohnlösung für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Einladend ist die Diele mit Platz für eine Garderobe, von der aus Sie in den großzügigen Wohnbereich gelangen. Direkt angeschlossen ist die Küche mit einem Essbereich, die durch einen langgezogenen Grundriss viel Arbeitsfläche bietet. Ein besonderes Highlight ist die **geschützte Loggia**, die einen ruhigen Rückzugsort im Freien ermöglicht. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Möbel und schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein funktionales Badezimmer mit WC sowie eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Vorteile:** * **Loggia** für entspannte Stunden im Freien * **Stellplatz in der Tiefgarage** für bequemes Parken * Großzügiges **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Beheizung durch ein modernes **Blockheizkraftwerk (BHKW)** von 2023 * Hausmeisterservice für Reinigung, Gartenpflege und Winterdienst * Gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaft mit 47 Einheiten

Die Wohnung liegt in einer **bevorzugten Wohnlage** auf der Seebauernhöhe in St. Georgen im Schwarzwald. Die Feldbergstraße grenzt unmittelbar an den Wald, was Spaziergänge und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür ermöglicht. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum von St. Georgen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung sowie eine Bushaltestelle schnell erreichbar. Die Nähe zum Ursprung der Brigach, einem Quellbach der Donau, unterstreicht die idyllische Lage.