Gepflegte Gartengeschosswohnung mit Wintergarten in Düsseldorf

Diese charmante Gartengeschosswohnung in Düsseldorf, erbaut im Jahr **1910**, bietet auf ca. **98 m² Wohnfläche** eine seltene Kombination aus Wohnkomfort und Grünflächen. Die gepflegte Souterrainwohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus und ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über insgesamt **3 Zimmer**, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine bereits vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Alltag ein. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohn- und Essbereich oder Arbeitszimmer. Zusätzlich stehen ca. **10 m² Nutzfläche** für Abstellzwecke zur Verfügung.

**Besondere Highlights** sind der eigene Garten, eine Terrasse und ein zusätzlicher Wintergarten, der als heller Rückzugsort dient und den Wohnkomfort spürbar aufwertet. Das Gebäude hat insgesamt 4 Etagen und das zugehörige Grundstück misst ca. **320 m²**.

Die Wohnung liegt in einer **begehrten Wohnlage Düsseldorfs** mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnellen Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen ermöglichen eine komfortable Mobilität in die Innenstadt und das Umland. Die Lage verbindet zentrale Vorteile mit einem ruhigen, wohnfreundlichen Umfeld.