Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung in bester Hamburger Lage

Willkommen in dieser charmanten 1,5-Zimmer-Wohnung in den begehrten Harvé Suites, die klassischen Hamburger Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf ca. **34 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein heller und offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, der nahtlos in ein gemütliches Schlafzimmer übergeht. Die **bodentiefen Fenster** lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung ist Teil eines sorgfältig sanierten Bestandsgebäudes aus dem Jahr **1955**, das nach umfassender Sanierung nun seinen Erstbezug erlebt und modernen Wohnstandards entspricht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein. Die integrierte Küche ist modern und funktional gestaltet. Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und Ruhe. Ein **sonniger Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick ins Grüne – ideal für entspannte Momente.

**Ausstattung** * Ca. **34 m² Wohnfläche** * **1,5 Zimmer** (Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer) * **1 Badezimmer** * **1 Balkon** * **Erstbezug** nach Sanierung * **Gepflegter Laubengang** * **Baujahr 1955**, umfassend saniert * **4 Etagen** im Gebäude

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Hamburgs, im charmanten Grenzbereich zwischen Rotherbaum und Harvestehude. Die ruhige Brahmsallee bietet eine stilvolle Umgebung mit Gründerzeitarchitektur und altem Baumbestand. Die Nähe zur Alster, zum Alsterpark und zum Isebekkanal lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Universität und das UKE sind nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn) sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn A7 gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus.