Zwei Familien teilen sich ein Haus in Bitburg

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, eine einzigartige Immobilie in bester Lage von Bitburg zu erwerben. Dieses **vollständig unterkellerte Haus**, ursprünglich 1973 als Bungalow erbaut und 2004 durch Aufstockung erweitert, bietet zwei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal für zwei junge Familien, die Verantwortung und Kosten teilen möchten.

Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre großzügige und gut geschnittene Aufteilung, die heute selten ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie ebenerdig auf eine **überdachte Terrasse**. Die obere Wohnung, die über eine Außentreppe erreichbar ist, bietet eine ähnliche Wohnfläche und verfügt über einen **überdachten Balkon**, der auch bei Regen zum Verweilen einlädt. Beide Einheiten sind separat versorgt und verfügen über eigene Wasser- und Stromzähler.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Großzügige Wohnfläche von ca. 130 m²** * **Vollständig unterkellert mit ca. 123 m² Kellerfläche** * **Geräumige Garage** (ehemals als Werkstatt genutzt) * **Überdachte Terrasse und Balkon** * **PV-Anlage auf dem Dach (10,6 KW, Baujahr 2014)** * **Süd-Ost-Ausrichtung** * **Rolläden**

Die Immobilie befindet sich in einer **guten und ruhigen Wohnlage von Bitburg**, einer Kreisstadt mit ca. 15.500 Einwohnern in der Südeifel. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, und die Sackgasse sorgt für wenig Verkehr. Bitburg bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegene Großstadt Trier ist nur 30 km entfernt. Die **Grundstücksfläche beträgt 958 m²**.