Neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung in Dresden-Friedrichstadt mit Balkon

Diese **neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung** in Dresden-Friedrichstadt bietet modernen Wohnkomfort in **zentraler Lage** mit **erstklassiger Anbindung**. Das 2020 fertiggestellte Gebäude verfügt über eine ansprechende Architektur und eine Tiefgarage, deren Stellplatz im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Sie besticht durch raumhohe Decken, die ein Gefühl von Weite vermitteln. Der lang geschnittene Flur mit Deckenspots führt durch die gesamte Wohnung. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum **sonnigen Balkon**. Die offene Küche mit separatem Essbereich grenzt an eine Loggia.

Die hellen Wohnräume sind mit **hochwertigem Laminat** ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme **Fußbodenheizung**. Beide Badezimmer sind exklusiv ausgestattet, eines mit Wanne, das andere mit bodentiefer Dusche, und verfügen über Handtuchheizkörper sowie Anschlüsse für Waschmaschinen. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für einen begehbaren Kleiderschrank, während das Kinder- oder Arbeitszimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.

**Ausstattungshighlights:** * Balkon und Loggia * Fußbodenheizung * Zwei moderne Badezimmer * Hochwertiger Laminatboden * Barrierefrei zugänglich * TG-Stellplatz im Kaufpreis enthalten * Fahrradabstellflächen und Spielplatz im Hof

**Lage:** Die Wohnung liegt in der begehrten Dresdner Friedrichstadt, einem Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, S-Bahn) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege ins Stadtzentrum und zum Flughafen. Auch die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. Die Friedrichstadt ist bekannt für ihre lebendige Kreativszene und kulturellen Angebote wie die Messe Dresden und das Ostragehege.