Moderne, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Essen

Diese **top ausgestattete und moderne 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Stadtteil Essen-Haarzopf / Fulerum und wurde 2020 **komplett kernsaniert**, was sie als neuwertig erscheinen lässt.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten bietet auf ca. **66 m² Wohnfläche** ein helles und freundliches Wohnambiente. Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden, ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale:** * Balkon mit herrlichem Weitblick über Felder * Kernsanierung 2020 (Dach, Dämmung, Fenster, Heizung, Innenausbau) * Eigener Kellerraum * Garage optional für 20.000 € erwerbbar * Ruhige Anliegerstraße mit guter Infrastruktur

Die Wohnung ist aktuell für ca. 980 € kalt vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Die Lage in Haarzopf / Fulerum besticht durch die Nähe zu Feldern und Grünflächen sowie die gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Das Rhein-Ruhr-Zentrum ist ebenfalls schnell erreichbar. Genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.