Sanierte Altbauwohnung mit 4,5 Zimmern in Hamburg

Diese charmante, sanierte Etagenwohnung im **Altbau-Stil** befindet sich in einer begehrten Lage Hamburgs und bietet auf ca. **116 m² Wohnfläche** viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Das massive Gebäude aus dem Jahr **1935** wurde laufend modernisiert und saniert, ebenso die Wohnung selbst, was eine harmonische Verbindung von historischem Charme und modernem Wohnkomfort schafft.

**Innenbereich** Das Raumkonzept überzeugt durch seine Flexibilität mit 4,5 Zimmern, darunter **zwei Schlafzimmer**, ideal für Paare, kleine Familien oder als zusätzlicher Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobbys. In der gesamten Wohnung ist ein **warmer Holzfußboden** verlegt, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight sind die **zwei modernen, sanierten Badezimmer** – eines mit einer großzügigen Dusche und das andere mit einer Badewanne, beide mit Fenstern und Handtuchheizkörpern ausgestattet.

**Ausstattung** * Moderne Einbauküche ist vorhanden * Ein gemütlicher **Kamin** sorgt für Wohlfühlatmosphäre * Ein **Balkon** bietet einen privaten Freiluftbereich mitten in der Stadt * Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum

**Lage** Die Wohnung liegt in einem der gefragtesten Stadtteile Hamburgs, bekannt für seine grüne Umgebung und exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnlinie 1 ist nur 7 Gehminuten entfernt, und mehrere Buslinien verkehren an der nahegelegenen Haltestelle Preetzer Straße. Zahlreiche Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten wie der Wacholderpark und der Alsterlauf sind ebenfalls in der Nähe.