Attraktives Wohnungspaket in Hennickendorf für Kapitalanleger

Dieses Angebot umfasst ein attraktives Paket von **vier barrierefreien 1-Zimmer-Wohnungen** in einem modernen Wohn- und Pflegekomplex in Hennickendorf, Berliner Straße 36. Die Anlage ist speziell auf die Bedürfnisse pflegebedürftiger oder zukünftig pflegebedürftiger Personen ausgerichtet und bietet somit eine **nachhaltige und stabile Nachfrage**, ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit und ein professionelles Nutzungskonzept legen.

Die vier Wohneinheiten sind funktional gestaltet und verfügen jeweils über einen kombinierten Wohn-, Schlaf- und Kochbereich mit Küchenzeile sowie ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich zu den privaten Wohnräumen stehen den Bewohnern anteilige Gemeinschaftsflächen wie Aufenthaltsräume und Gemeinschaftsküchen zur Verfügung, die soziale Begegnung fördern.

Die Wohnungsgrößen variieren: Eine Einheit hat **40,5 m²** (davon 25,88 m² privat), eine weitere **51,75 m²** (davon 33,20 m² privat), die dritte **44,77 m²** (davon 26,22 m² privat) und die vierte **46,12 m²** (davon 27,57 m² privat). **Drei der vier Wohnungen sind bereits gut vermietet**, die vierte ist frei und kann kurzfristig ebenfalls vermietet werden, um sofort Erträge zu generieren. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an pflegebedürftige Personen.

**Wichtige Merkmale:** * Vier separate, barrierefreie 1-Zimmer-Wohnungen * Teil eines modernen Wohn- und Pflegekomplexes * Attraktives Paket für Kapitalanleger * Hohe und stabile Nachfrage durch Zielgruppe * Gemeinschaftsflächen für soziale Interaktion * Drei Wohnungen sind aktuell vermietet * Langfristige Perspektive durch betreutes Wohnkonzept

**Lage:** Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen und gewachsenen Lage in Hennickendorf, einem Ortsteil von Rüdersdorf bei Berlin. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und familienfreundlichen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Regionalbahn nach Berlin) und das überregionale Straßennetz (A10) ist ausgezeichnet. Nahegelegene Seen und Naherholungsgebiete bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.