Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten, erbaut im Jahr **1974**. Die Wohnung wurde **umfassend renoviert** und präsentiert sich hell, modern und freundlich. Mit einer Wohnfläche von **63 m²** bietet sie eine gelungene Raumaufteilung, bei der alle Zimmer bequem vom Flur aus erreichbar sind.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einer **sonnigen Loggia** mit Blick ins Grüne bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ein praktischer Kellerraum rundet das Angebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Umfassend renoviert** * Helle und moderne Räume * Sonnentige Loggia mit Grünblick * Separater Kellerraum * Fenster im Badezimmer * Hausgeld: **307,99 €** monatlich (davon 230,00 € umlagefähig inkl. Heizung)

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet, was sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger von Vorteil ist, da die Mietergestaltung frei wählbar ist.

**Lage:** Die Immobilie liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet im Süden von Lage, eingebettet in eine gepflegte Siedlungsstruktur mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Die Umgebung bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre, wenig Durchgangsverkehr und viel Grün. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Bahnhof Lage ca. 5 Autominuten entfernt). Wichtige Verkehrsachsen wie die B239 und B66 sind schnell erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Felder, Waldstücke und Sportplätze sind ebenfalls vorhanden.