Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Lage – Ideal als Kapitalanlage!

Diese charmante, sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten und bietet auf **ca. 75 m² Wohnfläche** viel Platz.

Die Wohnung wurde im Jahr **1998 im Rahmen einer Sanierung modernisiert** und präsentiert sich in einem guten Zustand. Sie ist derzeit vermietet und generiert **jährliche Mieteinnahmen von 4.380,00 €**, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.

**Ausstattung:** * Eigener Kellerraum * Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien * Helle Räume dank guter Belichtung * Moderne Ausstattung nach Sanierung 1998

**Lage:** Die Immobilie liegt in einem **ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet** im Süden von Lage. Die Umgebung besticht durch eine gepflegte Siedlungsstruktur mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle und den nur 5 Autominuten entfernten Bahnhof Lage optimal. Auch die Anbindung an die B239 und B66 ist hervorragend. Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.