Ruhige 1-Zimmer-Wohnung in Grömitz mit Terrasse & Stellplatz

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** in Grömitz bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus, angenehm zurückversetzt auf einem Grundstück, und verspricht eine geschützte Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung betritt man direkt in den zentralen Wohnbereich, von dem aus eine praktische Abstellnische abgeht. Ein kleiner Flur führt zur Pantry-Küche, die funktional gestaltet ist. Das Schlafzimmer ist trotz kompakter Größe ausreichend für Bett und Kleiderschrank. Ein Duschbad, funktional und pflegeleicht, komplettiert den Innenbereich.

**Ausstattung** * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Ein **Pkw-Stellplatz** direkt an der Wohnung * Praktische Abstellnische für zusätzlichen Stauraum * Pantry-Küche * Duschbad

**Lage** Grömitz, das Ostseebad an der Sonnenseite der Lübecker Bucht, besticht durch seinen familiären Charme und seine erstklassige Lage. Mit einem über 6 km langen Sandstrand, einer Seebrücke, zahlreichen Restaurants und Cafés sowie einer guten Verkehrsanbindung bietet Grömitz Lebensqualität pur. Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch nah an der Infrastruktur des beliebten Urlaubsortes.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist seit 2019 fest vermietet und generiert **laufende Mieteinnahmen von 400 € Netto kalt**. Das monatliche **Hausgeld beträgt 162,00 €** und beinhaltet die Instandhaltungsrücklage, was sie zu einer attraktiven und planbaren Investitionsmöglichkeit macht. Die Mieterin möchte das Mietverhältnis gerne fortführen.