Provisionsfreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in Vöhringen

Diese helle und provisionsfreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Vöhringen bietet auf ca. **66 m² Wohnfläche** viel Platz zum Leben oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten 3-Familienhauses und besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die Sie flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Zwei charmante Dachgauben in der Küche und einem der Wohnräume sorgen für **viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl**. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnung wird aktuell mit einem Kachelofen (Öl-Feuerung) beheizt, mit der Option auf Umstellung auf die zentrale Ölheizung. Das Warmwasser wird über einen Elektroboiler erwärmt.

**Ausstattung** * **Keine Maklerprovision** für den Käufer * **KFZ-Stellplatz** auf dem Hof im Kaufpreis enthalten * Mitbenutzung eines **Gartens** für erholsame Stunden * Zwei Dachgauben für helle Räume * Flexible Zimmeraufteilung nach Ihren Wünschen * Selbstverwaltung durch die Eigentümergemeinschaft sorgt für niedrige Nebenkosten

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und zentralen Lage** von Vöhringen. Die Stadtmitte ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt, den Bahnhof erreichen Sie in etwa 10 Minuten. Vöhringen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Ulm und Neu-Ulm (jeweils ca. 20 km) sowie die gute Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 machen diesen Standort besonders attraktiv.