Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Unterhaching

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1972** in einer ruhigen Wohngegend von Unterhaching.

Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Küche und Badezimmer sind im Originalzustand und bieten **Potenzial zur Modernisierung**.

**Highlights der Immobilie:** * Balkon für entspannte Stunden * Heller Wohnbereich * Ruhige Wohnlage * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und S-Bahn * Kellerabteil vorhanden

Die Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil und eine Nutzfläche von 5 m². Die monatlichen Kosten für die Hausverwaltung belaufen sich auf ca. 323,00 € (Nebenkosten) + 96,00 € (Hausgeld), insgesamt **419,00 € monatlich**.

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und grünen Wohngegend südlich von München. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die **Nähe zur Natur** lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen ins Münchner Stadtzentrum über die nahegelegene S-Bahn-Station.