Traumwohnung am Meer: Erstbezug mit Panoramablick auf Pellworm

Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben am Meer mit dieser exklusiven Ferienwohnung in **Pellworm**, die nach umfassender Modernisierung im Jahr 2025 bezugsfertig ist.

**Überblick** Diese Wohnung bietet nicht nur eine Immobilie, sondern schafft bleibende Werte und ermöglicht ein Leben mit direktem Blick auf den alten Hafen und das Wattenmeer. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine lukrative Ferienvermietung anstreben, aber auch für Eigennutzer, die Ruhe und Erholung suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein helles Tageslichtbad und einen großzügigen Südbalkon. Große Panoramafenster, insbesondere im Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern nach Osten und Süden, sorgen für ein unvergleichliches Licht- und Raumgefühl und bieten einen atemberaubenden Blick auf den Yachthafen und das Meer. Die Wohnfläche beträgt **63 m²**.

**Ausstattung** - **Erstbezug nach Modernisierung 2025** - **Energieeffizienzklasse A+** mit Luftwärmepumpen und Fußbodenheizung - Großer **Südbalkon** mit Panoramablick - **Drei Zimmer** und ein Tageslichtbad - **UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer** direkt vor der Tür - Genehmigte Ferienwohnung mit Potenzial zur Eigennutzung und Vermietung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **erster Meerlinie** am Alten Hafen von Tammensiel, dem Hauptort der Nordseeinsel Pellworm. Alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Lage ist einzigartig, da sie als einzige Immobilie einen freien Meerblick bietet, während andere auf Pellworm hinter dem Deich liegen. Die Insel selbst ist ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende, abseits des Trubels der nördlichen Nachbarinseln.