Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Straubinger Wohnlage
Straubing, Bundesrepublik Deutschland
Mehr in Straubing
169 weitere in Straubing →Besichtigung
Besichtigung vereinbaren
Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Beschreibung
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1966** bietet eine optimale Raumaufteilung auf ca. **87,8 m²** Wohnfläche.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich von ca. 25,67 m², einem separaten Koch-/Essbereich von ca. 14,26 m² sowie zwei gemütlichen Schlafzimmern. Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung ist mit einer **Gas-Zentralheizung** ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche.
**Besonderheiten:** * Ca. 87,8 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 2 Balkone * Einbauküche * Gas-Zentralheizung * Sofort beziehbar
Die Wohnung befindet sich in einer **sehr ruhigen und beliebten Wohngegend** im Süden von Straubing, umgeben von viel Natur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur ca. 2 km entfernt und gut angebunden. Straubing bietet als Universitätsstadt eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, einem Klinikum und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 396,00 €, wovon 274,09 € umlagefähig sind. Ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden. Die Wohnung steht leer und ist **sofort beziehbar**.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Ausstattung
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
36/100Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten · 3 Aufrufe
Aktualisiert 24. April 2026
Kosten
Finanzierung
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
Markttrend
Keine Marktdaten verfügbar
Bereit für eine Besichtigung?
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.