Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Barendorf

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 18-Parteienhauses in einer ruhigen Anliegerstraße von Barendorf.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und gut geschnittenen Grundriss. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem aus linkerhand der Schlafbereich mit einem großzügigen Duschbad abgeht. Geradeaus öffnet sich der helle Wohnbereich, der nahtlos in die separate Küche übergeht. Eine Besonderheit ist die **großzügige Glasfront** im Wohnbereich, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt und den Zugang zur **Loggia** ermöglicht. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung wurde **2006 umfassend saniert** und präsentiert sich in einem guten Zustand. Ein eigener Stellplatz sowie ein separater Kellerraum runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

**Wichtige Merkmale**: * Wohnfläche: **87 m²** * Zimmer: 3 * Badezimmer: 1 (mit Dusche) * Gäste-WC: 1 * Loggia * Separater Kellerraum * Eigener Stellplatz * Monatliches Wohngeld: **565 €** (davon 487,50 € umlegbar) * Baujahr des Hauses: Nicht spezifiziert (letzte Sanierung 2006)

Die Lage in Barendorf, östlich von Lüneburg, ist besonders attraktiv. Die Gemeinde bietet eine **ruhige und naturnahe Wohnlage** mit Feldern und Wäldern, aber gleichzeitig eine **sehr gute Anbindung** an die Hansestadt Lüneburg, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule ist gut ausgebaut. Die Nähe zur B216 und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die gute Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg machen diesen Standort besonders lebenswert.