Sonnige Terrassenwohnung in Leverkusen mit Gartenblick

Diese charmante **2-Zimmer-Terrassenwohnung** mit ca. **67 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Einheiten in einer ruhigen Wohnstraße von Leverkusen-Schlebusch.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Atmosphäre. Sie verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang, einen hellen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche und ebenfalls Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die **großzügige Südterrasse** lädt zum Entspannen ein und bietet einen direkten Blick ins Grüne.

**Ausstattungshighlights** umfassen: * Große Südterrasse * Duplex-Garagenstellplatz * Gemauertes Kellerabteil * Mitbenutzungsrecht am Gemeinschaftsgarten mit Teich und Sitzmöglichkeiten * Zentrale Gasheizung mit Fußbodenheizung * Professionelle Hausverwaltung

Das ca. **1992 erbaute Gebäude** ist vollständig verklinkert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. **360 EUR** (Stand April 2026).

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schlebusch, einer der gefragtesten Wohnlagen Leverkusens. Die Innenstadt mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist nur wenige Minuten entfernt. Nahegelegene Naherholungsgebiete wie der Ophovener Weiher und der Bürgerbusch bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A1, A3 und A59 sowie den öffentlichen Nahverkehr hervorragend.