Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Laatzen

Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Laatzen-Mitte und ist ideal für Kapitalanleger. Die Wohnfläche von **ca. 59 m²** bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die auch auf kleinem Raum viel Wohnkomfort ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert Mieteinnahmen.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche mit Essecke, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Ein praktischer Abstellraum und ein Flur vervollständigen das Raumangebot. Vom Balkon/Loggia aus können Sie entspannte Stunden genießen. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet bequemes Parken.

* **Ca. 59 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essecke) * **Balkon/Loggia** * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * **Kellerraum** inklusive * **Tiefgaragenstellplatz** (aktuell nicht vermietet) * Zentralheizung (Erdgas)

Die Immobilie befindet sich in **Laatzen-Mitte**, einer bevorzugten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Das LEINE-Center und ein REWE-Markt sind direkt nebenan, sodass Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen können. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv.