Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Schwerin mit Tiefgarage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Schwerin-Krebsförden und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Das im Jahr **1997 massiv errichtete Gebäude** beherbergt die Einheit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittene Raumaufteilung auf ca. **67,6 m² Wohnfläche**. Sie bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld, perfekt für Kapitalanleger, die stabile Mieteinnahmen suchen. Die Immobilie ist seit August 2021 zuverlässig vermietet.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon in Südost-Ausrichtung**, der zum Entspannen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Das Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Eine Fußbodenheizung, betrieben über Fernwärme, sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * Balkon (Südost-Ausrichtung) * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne * Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung * Geräumiger Kellerraum (ca. 5,39 m²) * Fahrradraum und Waschküche im Gebäude * **Tiefgaragenstellplatz** (bereits im Kaufpreis von 16.000 Euro enthalten) * Vollunterkellert

**Lage** Die Wohnanlage befindet sich unweit des Sieben-Seen-Centers im grünen Gürtel von Schwerin-Krebsförden. Die Nähe zum Ostorfer See lädt zur Erholung ein. Die Infrastruktur der Landeshauptstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend erreichbar. Die Anbindung an Hamburg und Rostock sowie die Nähe zur Ostsee runden das attraktive Standortprofil ab.