Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten in Freiburg

Willkommen in dieser **sehr gepflegten 4-Zimmer-Eigentumswohnung** im beliebten Freiburger Stadtteil Rieselfeld. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen 8-Familienhaus und bietet auf **99,9 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine helle und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und lädt zu gemeinsamen Momenten ein. Ein besonderes Highlight ist der **lichtdurchflutete Wintergarten** auf der Südseite, der das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Von hier aus gibt es direkten Zugang zu den Kinderzimmern, was ein harmonisches Wohngefühl schafft. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein separates WC.

**Ausstattung** * **Wintergarten** mit Südausrichtung * Personenaufzug im Gebäude * **Dach und Fassade 2023 saniert** * Sehr gepflegter Gesamtzustand * Küche im Kaufpreis enthalten * Familienfreundliche Wohnanlage * Balkon vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung mit einer angenehmen Nachbarschaft. Eine kleine Parkanlage mit Spielplatz befindet sich direkt hinter dem Haus. Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Nahversorgungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut.

**Sonstiges** Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Licht, Wohnqualität und eine grüne Umgebung mit urbaner Nähe legen. Die Wohnanlage präsentiert sich dank der umfassenden Sanierung von Dach und Fassade im Jahr 2023 in einem ausgezeichneten Zustand.