Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und TG in Dresden

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Dresden-Dobritz. Mit einer Wohnfläche von ca. **75 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete **Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil**, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

**Neuwertiger Zustand** – 2024 wurden das Badezimmer und das separate WC modern neu gefliest, zudem erhielten alle Wohnräume neue, zeitgemäße Bodenbeläge. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt und hochwertig.

**Ausstattung und Besonderheiten**: * Ca. 75 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Terrasse mit Gartenanteil (Südausrichtung) * Modernisiertes Badezimmer und separates WC (2024) * Neue Bodenbeläge (2024) * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Ruhige und grüne Wohnlage

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Dobritz, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Südosten der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) ist sehr gut, und auch das Stadtzentrum sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums.