Renovierungsbedürftige 3-ZKB mit Südbalkon in Walldorf

Dieses charmante Apartment in Walldorf bietet mit seinen **3 Zimmern** und einer Wohnfläche von **80 m²** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und besticht durch einen **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt.

Im Inneren erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während ein separates WC vorhanden ist. Zusätzlicher Stauraum bietet eine Abstellkammer sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung verfügt über eine moderne **3-fach-Verglasung**.

Die Ausstattung umfasst eine **Öl-Zentralheizung**, die im Jahr 2007 erneuert wurde. Ein Außenstellplatz steht zur Verfügung. Die Wohnung ist **frei und ohne Käuferprovision** zu erwerben. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist und das Badezimmer über kein Fenster verfügt.

Die Lage in Walldorf ist hervorragend: Nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Nähe zu SAP und die gute Anbindung an die Autobahn (A5/A6) sowie an die Städte Heidelberg und Mannheim machen diesen Standort besonders attraktiv. Walldorf selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer starken Wirtschaft.