Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Laiz

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Sigmaringen-Laiz und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und solide Bauweise. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. **79,3 m² Wohnfläche** viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Sie ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage mit einer Nettokaltmiete von ca. **624,00 € pro Monat**.

Im oberen Bereich der Wohnung finden Sie einen einladenden Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche **Dachterrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Gäste-WC und eine Garderobe runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Die zweite Ebene, die über wenige Stufen erreichbar ist, beherbergt den privaten Bereich mit zwei Schlafzimmern (aktuell als Elternschlafzimmer und Spiel-/Kinderzimmer genutzt) und einem Badezimmer. **Zwei Schlafzimmer** und ein separates Badezimmer bieten Komfort und Privatsphäre.

**Ausstattungsmerkmale:** * Geräumiger Wohn- und Essbereich * Separate Küche * Gemütliche Dachterrasse * Zwei Schlafzimmer * Ein Badezimmer * Gäste-WC * Geräumiger Kellerraum * Stellplatz in der Tiefgarage * Solide Bauweise * Gepflegte Wohnanlage

**Lage:** Die Wohnung liegt naturnah in Sigmaringen-Laiz, am Rande des Donautals und nahe der Schwäbischen Alb. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die Nähe zum Bodensee (ca. 40 km) macht die Lage zusätzlich attraktiv.