Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Wannsee

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus den 1970er Jahren in begehrter Lage von Berlin-Wannsee. Mit einer Wohnfläche von **62 m²** bietet sie ein helles und freundliches Wohnambiente, das durch großzügige Fensterflächen und einen **sonnigen Südbalkon** bereichert wird. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Pendler, die Wert auf naturnahes Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Ein geräumiger Flur mit praktischem Abstellraum führt in das Herzstück der Wohnung: das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem großen Panoramafenster und Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Die helle Einbauküche verfügt über ein Fenster und gute Aufteilungsmöglichkeiten. Das gepflegte Duschbad rundet das Angebot ab. Ein klassischer Kassettenparkettboden im Wohnzimmer zeigt Gebrauchsspuren und bietet Potenzial für eine Aufarbeitung.

**Ausstattung** * **62 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (2+kk) * **Südbalkon** * Helle Einbauküche mit Fenster * Gepflegtes Duschbad * Abstellraum im Flur * Kassettenparkettboden (renovierungsbedürftig) * Schallschutzverglaste Kunststofffenster * **Gasetagenheizung** für individuelle Steuerung und Effizienz * Vollständig unterkellert mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten * Teilweise Renovierungsbedarf zur individuellen Gestaltung

**Lage** Die Wohnung liegt am Kronprinzessinnenweg im idyllischen und exklusiven Stadtteil Wannsee (Bezirk Steglitz-Zehlendorf). Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, altem Baumbestand und der Nähe zum Großen Wannsee und Grunewald, was eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station Wannsee (S1, S7) hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar.