Gepflegte 76m² Wohnung mit 105m² Garten in Hanau

Diese charmante Eigentumswohnung in Hanau-Wolfgang bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und einen außergewöhnlichen Außenbereich. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Wohnhauses und besticht durch einen **direkt zugänglichen, ca. 105 m² großen Privatgarten**, der zum Entspannen und Gestalten einlädt.

**Hochwertiges Echtholz-Parkett** in den Wohnräumen sorgt für eine warme Atmosphäre, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung wurde **vor ca. 10 Jahren umfassend saniert** und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

**Besonderheiten:** * Ca. 105 m² großer Privatgarten * Hochwertiger Echtholz-Parkettboden * Separater Abstellraum in der Wohnung * Eigenes Kellerabteil * Außenstellplatz für 10.000 € zusätzlich erwerbbar * Sofort verfügbar

Die Immobilie liegt in einer **ruhigen und gut angebundenen Wohnlage** im Hanauer Stadtteil Wolfgang. Die Umgebung bietet viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit schnellen Wegen zur Hanauer Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur Frankfurter Metropolregion. Die Nähe zu den Autobahnen A3, A45 und A66 rundet die Attraktivität des Standorts ab.