Sanierte Altbauwohnung mit 4 Zimmern in Bestlage Braunschweigs

Diese **attraktive Etagenwohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit fünf Etagen in Braunschweig. Sie besticht durch ihren großzügigen Grundriss von **rund 148 m² Wohnfläche** und bietet mit vier gut geschnittenen Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Paare.

Die Wohnung wird derzeit **umfassend saniert** und erhält ein modernes Raumkonzept. Zwei Zimmer werden zu einem offenen Wohn- und Küchenbereich zusammengelegt, während die bisherige Küche in ein **zusätzliches zweites Badezimmer** umgestaltet wird. Nach Fertigstellung vereint die Immobilie stilvoll den Charme des Altbaus mit **zeitgemäßer, hochwertiger Ausstattung**.

**Besonderheiten:** * Ca. 148 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, davon offener Wohn-/Küchenbereich * 2 Badezimmer (neu gestaltet) * Balkon mit ca. 5,82 m² * Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Denkmalschutz) * Umfassende Sanierung bis 2026

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral am Altewiekring in Braunschweig, einer **gefragten Wohnlage** mit gewachsener Infrastruktur und historischem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot ist nur wenige Minuten entfernt. Eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Verkehrsanbindung für Autofahrer sind gegeben. Der nahegelegene Bürgerpark lädt zur Erholung ein. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und historischem Charme.