Helles Appartement in Pegnitz: Kapitalanlage mit Betreutem Wohnen

Diese helle Wohnung im Betreuten Wohnen "ArcheNoris" in Pegnitz bietet sich als attraktive Kapitalanlage an. Die Wohnanlage wurde im Jahr **2005 erbaut** und befindet sich in guter Lage.

Die Wohnung besticht durch ihre freundliche und helle Gestaltung. Eine übernommene Küchenzeile ist vorhanden. Das Haus verfügt über Personenaufzüge und ist von einer gepflegten Außenanlage mit Garten und Sitzmöglichkeiten umgeben. Kurze Wege und ein behindertengerechter Parkplatz vor der Tür erhöhen den Wohnkomfort.

**Besonderheiten** umfassen ein Notrufsystem, Betriebskosten inklusive Strom, große Gemeinschaftsräume mit Außenbereich sowie Besucherstellplätze. Die Energieeffizienzklasse **B** mit einem Bedarf von 63,00 kWh/(m²*a) zeugt von einer modernen Bauweise.

**Lage**: Die Immobilie befindet sich in 91257 Pegnitz, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Busanbindung, ca. 27 km südlich von Bayreuth. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Friseursalon und eine Hausarztpraxis sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie das Schwimmbad CaprioSol sind ebenfalls in der Nähe.