Erstbezug nach Kernsanierung: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Brandenburg

Willkommen in dieser frisch kernsanierten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus in Brandenburg an der Havel. Die Immobilie wurde zwischen 2025 und 2026 umfassend modernisiert und bietet nun **erstklassigen Wohnkomfort** in **zeitgemäßem Zustand**. Mit einer Wohnfläche von ca. **64 m²** ist diese Wohnung ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren **Erstbezug nach Kernsanierung** und verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Küche und ein Duschbad. Ein besonderes Highlight ist der **neu geschaffene Balkon**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung ist **kurzfristig bezugsfrei** und somit sofort nutzbar.

**Ausstattung** * **Neuer Balkon** * **PKW-Außenstellplatz** inklusive * **Kellerabteil** vorhanden * Umfassende Kernsanierung (2025-2026) * Neues Dach * Hausgeld ca. **268 EUR p.m.** (inkl. Erhaltungsrücklage)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Lage** im nordöstlichen Bereich von Brandenburg an der Havel. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen. Die Anbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof ist nur ca. 3-4 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Distanz (ca. 200-400 m). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die Technische Hochschule Brandenburg und Erholungsgebiete sind ebenfalls gut erreichbar.