Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Osnabrück

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten befindet. Das Gebäude wurde **1927 erbaut** und im Jahr **1980 umfassend kernsaniert**, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Die Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von **ca. 81 m²** und verfügt über einen **großzügigen Garten als Sondereigentum**, der Ihnen private Freiflächen im Freien ermöglicht.

**Innenbereich:** Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einer offenen Küche (2+kk). Das Badezimmer ist funktional gestaltet und erfüllt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung:** - Wohnfläche: ca. 81 m² - Zimmer: 2+kk - Garten zur Sondernutzung - Baujahr: 1927, Kernsanierung 1980 - Lage im Erdgeschoss - Gepflegtes Mehrfamilienhaus (WEG-Verwaltung) - Grundstücksgröße (Erbpacht): 725 m²

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in Osnabrück. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das Straßennetz und die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Gebiete. Zahlreiche Restaurants und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.