Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Mendig

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** in Mendig, Baujahr **1995**, bietet auf ca. **93 m²** Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen **Südostbalkon**, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Sie ist derzeit mietfrei und somit **sofort verfügbar**, was sie ideal für den schnellen Einzug macht.

**Ausstattung:** * Großzügiger Südostbalkon * Eigene Gas-Therme für Heizung und Warmwasser * Separate Wasser- und Stromzähler für transparente Abrechnung * Eigener Kellerraum im Untergeschoss * Hochwertiges Granit-Treppenhaus * Stellplätze am Haus

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Niedermendig. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohngefühl mit wenig Durchgangsverkehr. Mendig verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Schulen und einem Bahnhof. Die Anbindung an die A61 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Bonn, Köln und Koblenz. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Eifel und der Vulkanpark-Region runden das Angebot ab.