Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Waiblingen

Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr **ca. 1969** bietet auf **ca. 84 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Paare und kleine Familien. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum **Balkon**, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien schafft.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Büro, das sich vielseitig nutzen lässt. Alle Räume sind über den zentralen Flur gut erreichbar. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet. Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt durch klare Strukturen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattungshighlights:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Separates Büro, ideal für Homeoffice * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Stellplatz vor dem Haus** inklusive * Funktionales Tageslichtbad

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Waiblingen mit **sehr guter Infrastruktur**. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die grüne Talaue lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof bietet Anschluss nach Stuttgart, und die B14/B29 sind schnell erreichbar. Eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.