Helle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Berlin-Schöneberg

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Berlin-Schöneberg und besticht durch ihren durchdachten Grundriss sowie helle, großzügige Räume. Die **Wohnfläche von ca. 73,1 m²** verteilt sich optimal auf alle Zimmer, die separat vom Flur aus begehbar sind. Die beiden Zimmer sind ruhig zum Innenhof ausgerichtet und garantieren eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Bidet ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht sorgt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Die **voll ausgestattete Einbauküche** mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden und bietet Platz für Ihre kulinarischen Entfaltungen. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 73,1 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, separat begehbar * Ruhige Ausrichtung zum Innenhof * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separater Abstellraum * Voll ausgestattete Einbauküche * Eigener Kellerraum * Provisionsfreier Verkauf

Die Wohnung wird leerstehend übergeben und ist somit **sofort bezugsfrei**. Das Gebäude wird zentral über eine Gasheizung beheizt, was für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Grunewaldstraße im beliebten Berliner Stadtteil Schöneberg, nahe dem Akazien-Kiez. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von der Ruhe durch die Ausrichtung zum Innenhof.