Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in Paderborn

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **63 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus in Paderborn und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die dank ihrer Überdachung ganzjährig nutzbar ist und einen angenehmen Freiluftbereich zum Entspannen bietet.

Die Immobilie zeichnet sich durch moderne Annehmlichkeiten aus: * **Strombetriebene Fußbodenheizung** für niedrige Heizkosten (ca. 40 €/Monat) * Eigener **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz** direkt neben dem Eingang * Gemeinschaftliche Räume wie Fahrradkeller und Wasch-/Trockenraum * Dach im Jahr 2017 erneuert und gedämmt

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen, aber zentralen Lage** in Paderborn. Der Riemekepark ist direkt vor der Tür und lädt zu Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Paderborner Innenstadt und der Hauptbahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Infrastruktur kombiniert städtisches Leben mit naturnaher Erholung.