Letzte 3-Zimmer-Wohnung in Dortmund mit moderner Ausstattung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Dortmunder Stadtteil Menglinghausen! Dieses exklusive Neubauprojekt bietet die **letzte verfügbare 3-Zimmer-Wohnung** in einem modernen Wohnensemble, das aus vier Baukörpern auf einem großzügigen Grundstück von 2.980 m² besteht. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre zukunftsweisende Planung aus, die sowohl energetische Konzepte als auch Klimaschutzmaßnahmen wie die Dachbegrünung und Regenwasserkonzepte berücksichtigt.

Die hier angebotene Wohnung im **Erdgeschoss** besticht durch ihre helle und lichtdurchflutete Gestaltung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von **101 m²** und ist barrierefrei konzipiert. Genießen Sie den Komfort großzügig geplanter Terrassen- und Balkonflächen, die zum Entspannen einladen. Das Treppenhaus ist ebenfalls lichtdurchflutet und mit einer Glasfront versehen, was den modernen Charakter des gesamten Gebäudes unterstreicht.

**Besonderheiten der Wohnung und des Projekts:** * **Letzte verfügbare Einheit** in einem Neubauprojekt mit 29 Wohneinheiten * **101 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss * **Barrierefreie** und lichtdurchflutete Wohnkonzepte * Großzügige **Terrassen- und Balkonflächen** * Moderne **Neubaustandards** mit Fokus auf Energieeffizienz und Klimaschutz * Gemeinsame Tiefgarage mit Keller- und Technikräumen sowie begrüntem Dach

Die Lage in Dortmund-Menglinghausen, südlich des Traditionshotels Der Lennhof, bietet eine hervorragende Anbindung an das bestehende Straßennetz über den Seilbahnweg. Das Neubaugebiet "Am Lennhofe" grenzt an bestehende Wohngebiete und wird durch den renaturierten Rüpingsbach im Osten ergänzt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Familien und Paare macht.