Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit riesiger Terrasse in Stuttgart

Willkommen in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Stuttgart-Feuerbach. Mit einer Wohnfläche von **130 m²** und einer **beeindruckenden, ca. 70 m² großen Südterrasse**, die teilweise überdacht ist, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Das Herzstück bildet der **weitläufige Wohn- und Essbereich von fast 32 m²**, der nahtlos in die großzügige Terrasse übergeht – ideal für entspannte Stunden und gesellige Runden. Die separate Küche mit Fenster ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit fast 19 m², sowie ein **Badezimmer mit Wanne, eine separate Dusche und ein Gäste-WC** gewährleisten Komfort und Privatsphäre.

**Besondere Merkmale:** * Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen * Praktischer Abstellraum und Garderobe im Flur * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Inklusive Tiefgaragenstellplatz * Ruhige und grüne Wohnanlage

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, grünen Wohnanlage in einer ruhigen Anwohnerstraße. Laut Sprengnetter liegt der Marktwert bei normaler Ausstattung realistisch bei ca. 550.000 €.

**Lage:** Feuerbach, im Stuttgarter Norden, ist eine äußerst gefragte Wohngegend, die urbanes Leben mit viel Grün verbindet. Die zentrale Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Ärzten und Cafés. Eine **hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** (Bus und U-Bahn) sorgt für schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe, was die familienfreundliche Atmosphäre unterstreicht. Die Anbindung an die B10/B27 ist ebenfalls exzellent, was Pendler zu wichtigen Arbeitgebern wie Bosch, Daimler und Mahle schätzen.