Exklusives Neubau-Apartment in Berlins Szenebezirk Neukölln

Willkommen in der Pannierstraße 37, einem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Berlin-Neukölln, das höchsten Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht wird. Dieses **moderne Ensemble** besteht aus zwei Hofhäusern mit insgesamt 29 stilvollen Wohneinheiten, die im **vierten Quartal 2025 bezugsfertig** sein werden. Der neu gestaltete Innenhof bietet eine grüne Oase der Ruhe mitten in der pulsierenden Stadt.

**Besonderes Highlight dieser Einheit**: Sie erwerben hier nicht nur eine, sondern **zwei eigenständige Wohnungen** mit separatem Grundbuchblatt, was Ihnen maximale Flexibilität für Wohnen und Investment bietet. Jede Einheit verfügt über eine eigene Küche und ein eigenes Bad.

**Ausstattung**: * **3 Zimmer (3+kk)** auf insgesamt **94,2 m² Wohnfläche** * **Zwei separate Wohneinheiten** mit eigenem Grundbuchblatt * **Ein Balkon** mit einer Fläche von **5 m²** * **Zwei Badezimmer** * **Zwei Küchen** (offen, 3+kk) * **Fünf Etagen** im Gebäude * **Steuervorteil** durch degressive Afa (5%) * **Qualitätssicherung** durch DEKRA

**Lage**: Die Pannierstraße 37 befindet sich in einer der dynamischsten Gegenden Berlins. Neukölln ist bekannt für seine lebendige Kulturszene, vielfältige Gastronomie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Charmante Cafés, gemütliche Restaurants und einzigartige kleine Geschäfte laden zum Verweilen ein. Der nahegelegene Volkspark Hasenheide bietet Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Lage besonders attraktiv.