Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Fuldabrück-Bergshausen bietet auf ca. **84 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum **sonnigen Balkon** lädt zum Verweilen ein. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine Essdiele und ein Flur vervollständigen das Raumangebot. Praktische Abstellflächen finden sich im **eigenen Kellerraum**.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 84 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer) * **Sonniger Balkon/Loggia** mit zwei Markisen * Separates WC * **PKW-Stellplatz** auf dem Gemeinschaftsgrundstück * **Kellerraum** * Energieeffizienzklasse E (Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf 148,0 kWh/(m²a))

Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und befindet sich in einer vorteilhaften Lage. Fuldabrück-Bergshausen, am Stadtrand von Kassel gelegen, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit **guten Verkehrsanbindungen** an die Autobahnen A7, A49 und A44 sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, und die Nähe zur Natur lädt zu Erholung ein. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!