Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Nürnberg mit 7,7% Rendite

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **76 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Süden von Nürnberg. Die Wohnung wurde zuletzt **2026 saniert** und bietet durch ein durchdachtes WG-Konzept eine attraktive Rendite von ca. **7,7%**.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Raumaufteilung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage mit Wohngemeinschaft (WG). Die Wohnfläche von ca. 76 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die kürzliche Sanierung im Jahr 2026 sorgt für einen modernen Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Ca. 76 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Separate Küche * 1 Badezimmer * Attraktive Rendite von ca. 7,7% durch WG-Konzept * Sanierung im Jahr 2026

**Lage** Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet im Süden Nürnbergs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, die Nürnberger Innenstadt ist bequem erreichbar. Nahegelegene Erholungsflächen laden zur Freizeitgestaltung ein.