Renditestarke 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage Nürnbergs

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg bietet auf ca. **65 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein **separates Zimmer für die Küche** und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die **Erstvermietungsgarantie** und eine attraktive Rendite von ca. **6,9 %**, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Kapitalanlage macht.

Die Innenbereiche sind praktisch geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die Küche ist separat gehalten, was für viele Mieter ein gewünschtes Merkmal ist. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Ca. 65 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Separate Küche * Badezimmer * Attraktive Rendite von ca. 6,9 % * Erstvermietungsgarantie

Die Wohnung befindet sich in einer **gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohngegend** von Nürnberg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Auch Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen. Die Lage bietet zudem ein gewachsenes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in komfortabler Reichweite.