Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gütersloh

Diese attraktive Eigentumswohnung in Gütersloh bietet auf **76 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Die Wohnung verfügt über **3 helle Zimmer** und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittene Raumaufteilung und die helle Atmosphäre. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten angenehmen Wohnraum. Die Küche ist als offener Wohnbereich gestaltet (+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Wohnung ist in einem **sehr guten Zustand** und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Stellplatz** für Ihr Fahrzeug direkt am Haus * Baujahr **1972**, aber laufend instand gehalten * Ruhige, verkehrsberuhigte Lage

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft** in Gütersloh. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Eine **Bushaltestelle ist nur 240 Meter entfernt**, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.