Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Scharbeutz mit Balkon

Willkommen in dieser **charmanten 2-Zimmer-Etagenwohnung** in Scharbeutz, die modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit einer durchdachten Raumaufteilung verbindet. Das **erst 2014 erbaute Gebäude** mit nur 8 Einheiten bietet hohen Wohnkomfort und präsentiert sich als sehr gepflegte Immobilie.

Die Wohnung eignet sich ideal als Ferienwohnung, Hauptwohnsitz oder als Kapitalanlage. Auf ca. **54 m² Wohnfläche** finden Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum **nach Westen ausgerichteten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die **gut ausgestattete offene Einbauküche** mit Platz für einen Esstisch fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein separates Gäste-WC und ein Schlafzimmer im Souterrain sorgen für zusätzliche Privatsphäre und Komfort.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Zwei Ebenen für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * Separate Einbauküche * Gäste-WC und modernes Duschbad * Inklusive Möblierung für sofortige Ferienvermietung * Eigener Stellplatz direkt vor der Tür

Das monatliche **Hausgeld beträgt 250,00 €**, inklusive Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Scharbeutz, einem malerischen Küstenort an der Ostsee. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage mit fußläufiger Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die kurze Distanz zur Autobahn garantiert zudem schnelle Verbindungen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Küstenleben und guter Infrastruktur.