Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in naturnaher Lage

Diese **sonnenverwöhnte und großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung** erstreckt sich über knapp **110 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen und befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage in Rüting, umgeben von Natur und Wasser.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **kombinierter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche** und direktem Zugang zu einer **Südterrasse mit Blick auf einen kleinen Teich**. Hier sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Ein praktischer Wirtschafts-/Vorratsraum sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer sowie ein **Vollbad mit Dusche und Badewanne**.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 110 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen * Moderne Einbauküche und Südterrasse * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Separater Wirtschafts-/Vorratsraum * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Carport-Stellplatz und zusätzlicher Freiflächenstellplatz * Gemeinsame Nutzung des Gartengeländes zur Erholung

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz. Sie ist Teil eines ehemaligen Drei-Seiten-Gutshofes und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung. Rüting liegt nur etwa 10 km von Grevesmühlen und ca. 25 km von der Ostsee entfernt. Die Autobahn A 20 ist schnell erreichbar, was Ausflüge nach Wismar, Rostock, Lübeck oder Hamburg erleichtert. Die lokale Infrastruktur mit Gastronomie, Kindergarten und Arztpraxis ist gut ausgebaut.