Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick

Diese **attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einer **begehrten Lage** von Ahnatal-Heckershausen und bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren Erstbezug im Mai 2018 und eine gehobene Ausstattung aus.

**Innenbereich und Ausstattung** Der Wohn-/Essbereich mit einer **modernen Einbauküche** ist der zentrale Treffpunkt und bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit Fernblick. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Gästezimmer/Büro stehen zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet, und ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine Diele runden das Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale** * **Barrierefrei mit Aufzug** * **Großzügige Dachterrasse mit Fernblick** * **Moderne Einbauküche** * **Abstellraum mit Wasch-/Trockneranschlüssen** * **Carport mit zusätzlichem Abstellraum** * **Energieeffizienzklasse B** (Bedarfsausweis, 64,2 kWh/(m²a), Energieträger Holzpellets) * Concierge-Service * Einkauf und Hausmeisterservice

**Lage und Umgebung** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse in Ahnatal-Heckershausen und bietet eine **hervorragende Anbindung** an die RegioTram RT 4 sowie die Buslinien 48 und 49. Die Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist sehr gut. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen ein.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**. Der Energieausweis ist bis zum 19.12.2026 gültig. Das Gebäude wurde 2015 erbaut, die Anlagentechnik 2016. Ein Carport mit Abstellraum ist vorhanden.