Familienfreundliche 4+1 Wohnung mit großem Garten in Ditzingen

Diese einzigartige Immobilie in Ditzingen-Hirschlanden bietet mit ihren **4,5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **103 m²** viel Platz für Familien. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 3-Familienhauses und besticht durch einen **großzügigen, eigenen Garten**, der fast die Vorzüge eines Einfamilienhauses bietet.

Die Immobilie wurde aus erster Hand laufend instand gehalten und ca. alle 10 Jahre technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht. Dazu gehören unter anderem Dach, Fenster, Fassade, Bäder und Rohrleitungen. Ein besonderes Highlight ist der **schöne und neuwertige Wintergarten** aus dem Jahr 1999 mit herrlichem Blick ins Grüne.

**Besonderheiten:** * Übergroßer eigener Garten * Zusätzlicher Raum (ca. 15 m²) mit Sanitärbereich, ideal als Büro, Hobbyraum, Therapie-Raum oder separater Jugendbereich * Beheizbares Lager * Neuerer Wintergarten (Bj. 1999) * Laufend modernisiert (Dach, Fenster, Fassade, Bäder etc.) * Option für Einliegerbereich/Zusatzbüro

Die Wohnung liegt in einer **schönen und sehr ruhigen Ortsrandlage** von Ditzingen-Hirschlanden, direkt am Feldrand. Die Nähe zu Leonberg und Stuttgart sorgt für eine **beste Erreichbarkeit** von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arbeitsplätzen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus) ist sehr gut, und die Autobahnen A8, A81 sowie die B27 sind schnell erreichbar. Freizeit- und Naturangebote in der Umgebung runden das attraktive Wohnangebot ab.