Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Essen

Diese **renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **91 m²** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1974** in Essen-Überruhr-Holthausen. Die Wohnung verfügt über eine Loggia und einen eigenen Stellplatz, was zusätzlichen Komfort bietet. Der Waschmaschinenanschluss ist praktisch im Badezimmer untergebracht.

Die Immobilie bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen. Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie einem separaten WC ist die Aufteilung gut durchdacht und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Raum zum Leben suchen.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. **91 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * Loggia und eigener Stellplatz * Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss * Baujahr **1974** * Erdgeschosslage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet, das dennoch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Spazierwegen entlang der Ruhr sowie die gute Anbindung an die Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Umgebung ist gepflegt und familienfreundlich.