Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** in Leipzig Möckern bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung. Mit einer Wohnfläche von **67,9 m²** ist sie ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Struktur legen.

**Innenbereich** Der großzügige Wohnbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht den direkten Zugang zum **Balkon**, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das ruhige Schlafzimmer bietet genügend Raum für Ruhe und Erholung. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer **Badewanne als auch einer separaten Dusche** ausgestattet und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Ein praktischer Abstellbereich innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Balkon** * Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche * Separater Abstellbereich in der Wohnung * **Hausgeld: 326,19 EUR** (davon 263,99 EUR umlagefähig) * **Soll-Rendite: ca. 4,8 %** * Leerstehend (Potenzial für Neuvermietung)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Leipzig Möckern, einem beliebten Wohnviertel mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Autobahnen A14, A9 und A38 ist ausgezeichnet. Nahegelegene Grünflächen wie der Leipziger Auenwald laden zur Erholung ein.