Skip to main content
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Wien - Immobilienansicht 1 von 14

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Wien

Wien, Republik Österreich

1.190 €
18 €/m²
2
Zimmer
66
Sehr gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Sehr gut
Aufzug

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten und gut aufgeteilten 2-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss, die ab sofort bezugsfrei ist. Mit einer Wohnfläche von **ca. 66 m²** und einer großzügigen Terrasse bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Wien.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein einladendes Vorzimmer mit Platz für eine Garderobe, ein separates Gäste-WC und eine helle Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das oberste Geschoss beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **ca. 7 m² große Terrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung sind:** * **Ca. 66 m² Wohnfläche** * **Sonnige Terrasse (ca. 7 m²)** * **Helle Wohnküche mit Einbauküche** * **Aufzug vorhanden** * **Zentrale Lage** * **Sofort bezugsfrei**

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Wien, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Staudingergasse ist bekannt für ihre gute Erreichbarkeit und angenehme Wohnatmosphäre.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Zentralheizung
Klimaanlage:Ja

Ausstattung

Balkon
Terrasse(7 m²)

Mietbedingungen

Verfügbar ab:06.05.2026
Nebenkosten:1.190 €
Kaution:4.760 €
Mindestmietdauer:60 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

90/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 5. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.190 €· 18 €/m²5. Juni 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.