Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage Stockerau

Willkommen in dieser **modernen und perfekt aufgeteilten 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Stockerau. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines im Jahr 2012 erbauten Wohnhauses und besticht durch ihre **absolute Ruhelage** mit Blick in den grünen Innenhof.

Die Wohnfläche von **54 m²** bietet ein einladendes Wohnkonzept mit optimaler Raumaufteilung. Sie verfügt über eine **voll ausgestattete Einbauküche** mit hochwertigen Markengeräten, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separat begehbares WC. Ein eigener Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Geräumiges Kellerabteil * Moderner Internet- und TV-Anschluss * Sichere Gegensprechanlage * Barrierefreie Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume * Balkon

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **erstklassiger Lage** in Stockerau. Der Bahnhof ist nur **3 Gehminuten** entfernt, mit direkter Anbindung nach Wien (18 Minuten nach Floridsdorf). Das Stadtzentrum ist in 5 Gehminuten erreichbar, und das Naherholungsgebiet "Alte Au" nur 15 Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt ist in nur 3 Fahrminuten erreichbar. Nahversorger, Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Kosten:** Die monatliche Gesamtmiete beträgt **EUR 825,00**. Die Kaution beläuft sich auf EUR 3.000,00. Ein Garagenplatz kann optional um EUR 85,00/Monat dazu gemietet werden. Die Vermittlung ist für Mieter provisionsfrei.