Charmantes Haus in Lutzmannsburg mit Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Lutzmannsburg im Burgenland, ideal für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil.

**Überblick** Das gepflegte Haus bietet auf **75 m² Wohnfläche** und mit **3 Zimmern** ausreichend Platz zum Leben und Entspannen. Das **Baujahr 1968** und der voll unterkellerte Bereich bieten Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Liegenschaft umfasst neben dem Wohnhaus auch einen sanierungsbedürftigen Altbestand und **zwei Scheunen**, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen. Es verfügt über eine moderne Dusche und eine separate Toilette. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die zentrale **Gasheizung** gewährleistet wohlige Wärme, ergänzt durch einen Kachelofen im Vorraum.

**Ausstattung und Besonderheiten** * **75 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Voll unterkellert mit Ausbaupotenzial * Zentrale Gasheizung und zusätzlicher Kachelofen * Zwei Scheunen und Altbestand mit Sanierungsbedarf * **Baujahr 1968**

**Lage** Die Lage in Lutzmannsburg ist hervorragend. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Schulen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag für Familien erleichtert. Die Region ist bekannt für ihre Sonnenstunden, milden Winter und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie die Sonnentherme, einen Golfplatz und kulinarische Genüsse. Dieses Haus eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder als Wochenend- und Ferienhaus.